Tåstrupvej 150

Villa · 64 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 560 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.916 kr/m².2.191.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 20.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.177.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,84 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 369.271 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg369.271 kr.
2000mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	141 m	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Harlev Kirkevej 5, Gl Harlev 8462 Harlev J	80 m²	741 m	14-10-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	1,2 km	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	339 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	1,1 km	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	382 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	1,2 km	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	1,3 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	1,2 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	1,0 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu