Kolloparken 44B

Villa · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.453 kr/m².3.181.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolloparken gns: 17.953 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.475.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,63 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2011Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	301 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²
Kolloparken 19 9200 Aalborg SV	178 m²	139 m	26-03-2024	3.415.000 kr.	19.185 kr./m²
Kolloparken 69 9200 Aalborg SV	172 m²	139 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	215 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kolloparken 6 9200 Aalborg SV	155 m²	152 m	12-07-2025	2.228.000 kr.	14.374 kr./m²
Kolloparken 38 9200 Aalborg SV	149 m²	60 m	23-09-2024	3.130.000 kr.	21.007 kr./m²
Kolloparken 13 9200 Aalborg SV	127 m²	204 m	29-07-2025	2.395.000 kr.	18.858 kr./m²
Lannerparken 50 9200 Aalborg SV	192 m²	268 m	06-08-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Leharparken 68 9200 Aalborg SV	191 m²	272 m	07-06-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	673 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu