Marsvænget 45, Holsted

Villa · 226 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.343 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1343 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.532 kr/m².1.524.750 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering2.473.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,32 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 225.231 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016225.231 kr.
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 15, Holsted 6670 Holsted	201 m²	180 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Marsvænget 21, Holsted 6670 Holsted	161 m²	112 m	09-10-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Marsvænget 25, Holsted 6670 Holsted	142 m²	134 m	17-09-2025	1.952.500 kr.	13.750 kr./m²
Særmarksvej 60, Holsted St 6670 Holsted	194 m²	496 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	6.443 kr./m²
Kystbækvej 3, Holsted St 6670 Holsted	202 m²	859 m	15-07-2024	1.150.000 kr.	5.693 kr./m²
Hedevangen 50, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	521 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Lyngparken 30, Holsted St 6670 Holsted	192 m²	629 m	07-01-2026	1.225.000 kr.	6.380 kr./m²
Lyngparken 10, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	629 m	03-12-2025	1.115.000 kr.	5.899 kr./m²
Lyngparken 19, Holsted St 6670 Holsted	188 m²	709 m	20-08-2025	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Ved Anlægget 10 6670 Holsted	181 m²	517 m	25-02-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu