Bjerring Byvej 18, 8850 Bjerringbro — Villa · 102 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.116 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.005 kr/m².1.152.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering977.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,47 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1990majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	199 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	1,2 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	1,2 km	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	1,3 km	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	1,4 km	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	1,9 km	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	1,2 km	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Kildekrogen 7 8850 Bjerringbro	119 m²	1,0 km	07-07-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	2,3 km	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	2,3 km	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu