Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 42
C

Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Odensevej 42

Villa · 146 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 7.594 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
7594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
999.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.751 kr/m².2.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 13.934 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.225.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 2.710.029 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+187,20 pct. siden maj 2001
105k2,4M4,6M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2001300.000 kr.30. sep. 2015775.000 kr.16. mar. 2016775.000 kr.I dag · vores estimat2.225.798 kr.Markedet · 1992483.990 kr.Markedet · 1993659.044 kr.Markedet · 1994511.292 kr.Markedet · 1995606.630 kr.Markedet · 1996653.204 kr.Markedet · 1997582.248 kr.Markedet · 1998635.392 kr.Markedet · 1999838.478 kr.Markedet · 2000816.870 kr.Markedet · 2001970.316 kr.Markedet · 2002885.344 kr.Markedet · 2003738.614 kr.Markedet · 20041.228.444 kr.Markedet · 2005893.082 kr.Markedet · 2006104.828 kr.Markedet · 20071.424.230 kr.Markedet · 2008692.916 kr.Markedet · 20091.922.820 kr.Markedet · 2010911.040 kr.Markedet · 20111.022.438 kr.Markedet · 2012718.320 kr.Markedet · 2013879.650 kr.Markedet · 2014708.246 kr.Markedet · 2015934.546 kr.Markedet · 20161.011.196 kr.Markedet · 20171.039.374 kr.Markedet · 20181.339.988 kr.Markedet · 20191.559.718 kr.Markedet · 2020554.508 kr.Markedet · 2021974.258 kr.Markedet · 20221.290.348 kr.Markedet · 20231.192.528 kr.Markedet · 20241.191.652 kr.Markedet · 20251.697.542 kr.Markedet · 20261.403.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
775.000 kr.
16. mar. 2016 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2001majEjerskifte300.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 24
5772 Kværndrup		207 m²847 m17-11-20252.750.000 kr.13.285 kr./m²
Odensevej 38
5772 Kværndrup		267 m²353 m09-02-20267.500.000 kr.28.090 kr./m²
Glasmestervej 29
5772 Kværndrup		144 m²782 m06-10-20251.150.000 kr.7.986 kr./m²
Glasmestervej 33
5772 Kværndrup		145 m²880 m07-04-20251.800.000 kr.12.414 kr./m²
Nyborgvej 24
5772 Kværndrup		145 m²991 m09-02-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Mejsevænget 13
5772 Kværndrup		144 m²1,2 km30-05-20241.350.000 kr.9.375 kr./m²
Trunderup Dongsvej 8
5772 Kværndrup		146 m²1,5 km27-08-20251.525.000 kr.10.445 kr./m²
Glasmestervej 3
5772 Kværndrup		164 m²638 m17-03-20251.940.000 kr.11.829 kr./m²
Nyborgvej 17
5772 Kværndrup		136 m²1,1 km19-08-20261.025.000 kr.7.537 kr./m²
Nyborgvej 5
5772 Kværndrup		160 m²1,2 km11-09-20261.655.000 kr.10.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden