Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bredstrupvej 155, Bredstrup

Villa · 292 m² · bygget 1788

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 3.664 m², 7 værelser, opført i 1788, renoveret i 1993. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1788
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
3664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 292 m².3.400.632 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1788 (238 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2025 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.926.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,01 pct. siden sep. 2015
550k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2015550.000 kr.I dag · vores estimat2.926.082 kr.Markedet · 19921.196.032 kr.Markedet · 19931.221.144 kr.Markedet · 19941.375.904 kr.Markedet · 19951.386.708 kr.Markedet · 19961.579.720 kr.Markedet · 19971.722.800 kr.Markedet · 19981.946.764 kr.Markedet · 19991.808.940 kr.Markedet · 20002.138.900 kr.Markedet · 20012.114.080 kr.Markedet · 20022.071.740 kr.Markedet · 20031.965.160 kr.Markedet · 20041.994.652 kr.Markedet · 20052.288.988 kr.Markedet · 20062.676.180 kr.Markedet · 20073.522.980 kr.Markedet · 20084.132.676 kr.Markedet · 20092.852.256 kr.Markedet · 20103.128.488 kr.Markedet · 20113.289.672 kr.Markedet · 20122.955.624 kr.Markedet · 20132.930.512 kr.Markedet · 20142.612.232 kr.Markedet · 20153.307.776 kr.Markedet · 20162.741.004 kr.Markedet · 20173.346.904 kr.Markedet · 20183.421.948 kr.Markedet · 20193.303.688 kr.Markedet · 20203.734.388 kr.Markedet · 20214.177.060 kr.Markedet · 20224.404.236 kr.Markedet · 20234.064.640 kr.Markedet · 20244.223.780 kr.Markedet · 20254.507.896 kr.Markedet · 20264.210.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.926.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2015sep.Solgt, andet550.000 kr.
  • 1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup
7000 Fredericia		240 m²2,2 km10-04-20252.795.000 kr.11.646 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup
7000 Fredericia		213 m²771 m23-05-20243.060.000 kr.14.366 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup
7000 Fredericia		194 m²915 m06-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup
7000 Fredericia		212 m²1,9 km11-08-20252.765.000 kr.13.042 kr./m²
Elbovænget 16, Bredstrup
7000 Fredericia		180 m²1,1 km20-08-20261.835.000 kr.10.194 kr./m²
Fårbækvejen 8, Egum
7000 Fredericia		258 m²3,4 km18-10-20253.150.000 kr.12.209 kr./m²
Vinkelvej 1, Pjedsted
7000 Fredericia		183 m²1,3 km17-07-20241.550.000 kr.8.470 kr./m²
Ellegårdsparken 43, Bredstrup
7000 Fredericia		163 m²938 m01-11-20252.200.000 kr.13.497 kr./m²
Ellegårdsparken 26, Bredstrup
7000 Fredericia		164 m²987 m22-12-20242.061.000 kr.12.567 kr./m²
Elbovænget 2, Bredstrup
7000 Fredericia		167 m²1,1 km21-03-20251.687.500 kr.10.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden