Gammel Viborgvej 36, Øster Hornum, 9530 Støvring — Landejendom · 218 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 25.791 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 25791 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.854 kr/m².5.106.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.202.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	1,1 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	865 m	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	1,6 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	143 m²	1,5 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,2 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	2,8 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	4,0 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	4,0 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	3,4 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	3,4 km	31-03-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu