Gl. Feggesundvej 47, 7742 Vesløs — Villa · 200 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.443 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.052 kr/m².1.066.338 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 4.470 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 5.649 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.376.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	2,0 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft 7742 Vesløs	182 m²	3,3 km	15-05-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	975 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft 7742 Vesløs	157 m²	3,5 km	12-02-2024	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	1,6 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	1,0 km	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	2,4 km	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft 7742 Vesløs	160 m²	2,4 km	06-11-2023	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	2,9 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	746 m	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu