Sneserevej 4, Tappernøje

Villa · 88 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 377 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 88 m².1.012.440 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering940.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,82 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015aug.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	56 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	170 m	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	181 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	455 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	538 m	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	162 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	1,9 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	298 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	1,5 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	433 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu