Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bøgevej 13, Fensmark

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 100 m².1.644.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.432.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden aug. 2015
164k759k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.050.000 kr.I dag · vores estimat1.432.947 kr.Markedet · 1992439.700 kr.Markedet · 1993373.100 kr.Markedet · 1994442.700 kr.Markedet · 1995437.600 kr.Markedet · 1996430.400 kr.Markedet · 1997590.900 kr.Markedet · 1998523.600 kr.Markedet · 1999534.900 kr.Markedet · 2000801.800 kr.Markedet · 2001696.000 kr.Markedet · 2002791.700 kr.Markedet · 2003687.200 kr.Markedet · 2004768.000 kr.Markedet · 2005677.100 kr.Markedet · 2006972.200 kr.Markedet · 20071.250.000 kr.Markedet · 20081.404.500 kr.Markedet · 20091.023.100 kr.Markedet · 2010946.300 kr.Markedet · 2011796.000 kr.Markedet · 20121.138.400 kr.Markedet · 20131.041.700 kr.Markedet · 2014769.200 kr.Markedet · 20151.422.200 kr.Markedet · 2016851.100 kr.Markedet · 20171.056.800 kr.Markedet · 20181.030.900 kr.Markedet · 20191.068.500 kr.Markedet · 20201.116.500 kr.Markedet · 20211.234.100 kr.Markedet · 20221.409.100 kr.Markedet · 20231.393.400 kr.Markedet · 20241.282.100 kr.Markedet · 20251.486.100 kr.Markedet · 20261.664.000 kr.Markedet · 20271.556.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.432.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²34 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²203 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²96 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²76 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²31 m22-05-20262.750.000 kr.18.212 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²146 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²91 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²205 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²307 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²49 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden