Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Duelundsvej 34

Villa · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.563 kr/m².2.647.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuelundsvej gns: 16.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.212.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,08 pct. siden aug. 2015
662k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.100.000 kr.I dag · vores estimat3.212.857 kr.Markedet · 1992727.380 kr.Markedet · 1993661.680 kr.Markedet · 1994905.760 kr.Markedet · 19951.000.980 kr.Markedet · 1996963.540 kr.Markedet · 19971.038.600 kr.Markedet · 19981.194.840 kr.Markedet · 19991.286.100 kr.Markedet · 20001.386.360 kr.Markedet · 20011.448.100 kr.Markedet · 20021.440.720 kr.Markedet · 20031.566.720 kr.Markedet · 20041.645.200 kr.Markedet · 20051.830.060 kr.Markedet · 20062.397.420 kr.Markedet · 20072.453.760 kr.Markedet · 20082.628.360 kr.Markedet · 20092.003.760 kr.Markedet · 20102.078.280 kr.Markedet · 20112.026.260 kr.Markedet · 20121.485.000 kr.Markedet · 20131.784.700 kr.Markedet · 20141.551.780 kr.Markedet · 20151.704.420 kr.Markedet · 20161.829.160 kr.Markedet · 20171.869.840 kr.Markedet · 20182.131.560 kr.Markedet · 20192.128.140 kr.Markedet · 20202.230.020 kr.Markedet · 20212.437.920 kr.Markedet · 20222.711.160 kr.Markedet · 20232.602.260 kr.Markedet · 20242.624.400 kr.Markedet · 20252.830.140 kr.Markedet · 20263.276.540 kr.Markedet · 20272.277.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.212.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duelundsvej 6
4700 Næstved		141 m²298 m18-06-20252.275.000 kr.16.135 kr./m²
Duelundsvej 42
4700 Næstved		131 m²74 m23-05-20242.480.000 kr.18.931 kr./m²
Horsebjergvej 9
4700 Næstved		185 m²118 m15-02-20263.500.000 kr.18.919 kr./m²
Horsebjergvej 10
4700 Næstved		174 m²120 m01-05-20242.190.000 kr.12.586 kr./m²
Mejerivej 24A
4700 Næstved		173 m²181 m22-07-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Mejerivej 37A
4700 Næstved		185 m²285 m10-04-20242.250.000 kr.12.162 kr./m²
Mejerivej 34A
4700 Næstved		191 m²196 m12-08-20252.350.000 kr.12.304 kr./m²
Militærsvinget 16
4700 Næstved		185 m²577 m14-08-20262.950.000 kr.15.946 kr./m²
Tværvej 6
4700 Næstved		177 m²736 m08-06-20263.345.000 kr.18.898 kr./m²
Agervej 7
4700 Næstved		172 m²605 m29-01-20252.035.000 kr.11.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden