Sømærkevej 28

Fritidshus · 74 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.452 kr/m².2.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømærkevej gns: 25.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5390-snit 33.262 kr/m²-23,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.270.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,16 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016725.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 39, Nordskov 5390 Martofte	63 m²	139 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	150 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	206 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	333 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	390 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	261 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	403 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	3,4 km	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	4,7 km	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	3,5 km	26-09-2026	2.375.000 kr.	38.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu