Nordskovvej 46, Gestelev

Landejendom · 168 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 146.524 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 146524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.069 kr/m².3.520.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)146524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.527.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,56 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	349 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	2,7 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	3,6 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	2,8 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	3,2 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	5,1 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	4,2 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	5,5 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	4,5 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	6,3 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu