Aspesgårdsskoven 31, Pedersker

Fritidshus · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Ingen tagdækning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 92 m².2.456.216 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.072.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,84 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1983 · Alm. Salg: 725.142 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983dec.Ejerskifte725.142 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspesgårdsskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	63 m²	109 m	06-08-2024	1.772.000 kr.	28.127 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	41 m	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	149 m	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	76 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	592 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	1,3 km	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	1,4 km	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	2,2 km	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	1,7 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	2,5 km	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu