Riisvej 10, Riis

Villa · 151 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 36.769 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 36769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.749 kr/m².1.549.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.294.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 140, Riis 7323 Give	156 m²	1,3 km	28-08-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Askelunden 2, Givskud 7323 Give	151 m²	2,5 km	05-09-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Nørrevænget 1, Givskud 7323 Give	146 m²	2,3 km	20-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Regulusparken 29, Givskud 7323 Give	151 m²	2,7 km	18-08-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Østre Villavej 7, Givskud 7323 Give	144 m²	2,5 km	27-05-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Bækkelunden 6, Givskud 7323 Give	143 m²	2,5 km	11-08-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Regulusparken 4, Givskud 7323 Give	142 m²	2,5 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Askelunden 6, Givskud 7323 Give	141 m²	2,5 km	30-03-2025	2.505.000 kr.	17.766 kr./m²
Vejlevej 103, Givskud 7323 Give	130 m²	2,1 km	17-06-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Regulusparken 17, Givskud 7323 Give	140 m²	2,6 km	01-09-2025	1.480.000 kr.	10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu