Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Florasvej 12

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.130 kr/m².2.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlorasvej gns: 19.380 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.500.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,06 pct. siden jul. 2015
192k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202426. jul. 2015400.000 kr.I dag · vores estimat2.500.250 kr.Markedet · 1992209.874 kr.Markedet · 1993679.364 kr.Markedet · 1994668.857 kr.Markedet · 1995763.686 kr.Markedet · 1996450.604 kr.Markedet · 1997564.585 kr.Markedet · 1998646.912 kr.Markedet · 1999795.606 kr.Markedet · 2000991.781 kr.Markedet · 2001698.516 kr.Markedet · 2002862.771 kr.Markedet · 20031.139.943 kr.Markedet · 20041.340.507 kr.Markedet · 20051.268.687 kr.Markedet · 20061.885.142 kr.Markedet · 20071.756.398 kr.Markedet · 20081.216.817 kr.Markedet · 20091.189.685 kr.Markedet · 20102.101.001 kr.Markedet · 20111.407.805 kr.Markedet · 20121.583.365 kr.Markedet · 2013863.835 kr.Markedet · 20142.013.487 kr.Markedet · 20151.405.677 kr.Markedet · 20161.449.301 kr.Markedet · 20172.021.467 kr.Markedet · 20182.223.494 kr.Markedet · 20192.163.777 kr.Markedet · 20202.314.599 kr.Markedet · 20212.656.143 kr.Markedet · 20222.871.204 kr.Markedet · 20232.643.774 kr.Markedet · 20242.754.829 kr.Markedet · 20252.553.600 kr.Markedet · 20263.298.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2015 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.500.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, andet400.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Florasvej 25
8462 Harlev J		128 m²90 m23-04-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²
Florasvej 4
8462 Harlev J		125 m²88 m12-03-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Florasvej 20
8462 Harlev J		182 m²99 m27-08-20243.560.000 kr.19.560 kr./m²
Florasvej 11
8462 Harlev J		191 m²98 m10-11-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²174 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²281 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²357 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Damkærvej 10
8462 Harlev J		134 m²417 m03-04-20253.430.000 kr.25.597 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²452 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Nyvangsvej 2
8462 Harlev J		130 m²366 m20-04-20252.225.000 kr.17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden