Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Peyronsvej 8

Villa · 200 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.178 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.912 kr/m².7.146.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.680.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,56 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.680.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	94 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	207 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	260 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	225 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	288 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	419 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	376 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	559 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	483 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	470 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu