Greve Strandvej 153, 2670 Greve — Villa · 138 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.711 kr/m².7.774.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.758.593 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.675.000 kr / Estimat: 6.700.465 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greve Strandvej 81 2670 Greve	145 m²	681 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Greve Strandvej 91 2670 Greve	121 m²	601 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Greve Strandvej 116 2670 Greve	107 m²	212 m	29-03-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Greve Strandvej 18D 2670 Greve	156 m²	1,4 km	10-07-2026	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Greve Strandvej 92 2670 Greve	174 m²	550 m	18-05-2025	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Greve Strandvej 111 2670 Greve	184 m²	365 m	19-02-2024	13.500.000 kr.	73.370 kr./m²
Greve Strandvej 89A 2670 Greve	184 m²	614 m	12-07-2026	13.250.000 kr.	72.011 kr./m²
Greve Strandvej 89A 2670 Greve	184 m²	614 m	04-02-2026	12.995.000 kr.	70.625 kr./m²
Greve Strandvej 22 2670 Greve	70 m²	1,3 km	21-12-2023	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Greve Strandvej 78A 2670 Greve	222 m²	730 m	21-08-2024	8.800.000 kr.	39.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu