Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 65C

Rækkehus · 58 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
704.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.181 kr/m².968.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødslet gns: 10.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.069 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering723.049 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden sep. 2015
133k413k692k972k1,3M1995200120102015201920212023202530. sep. 2015775.000 kr.I dag · vores estimat723.049 kr.Markedet · 1995308.792 kr.Markedet · 2000458.490 kr.Markedet · 2001515.678 kr.Markedet · 2004464.000 kr.Markedet · 2010638.986 kr.Markedet · 2012672.684 kr.Markedet · 2015133.342 kr.Markedet · 20181.019.930 kr.Markedet · 2019672.800 kr.Markedet · 2020809.448 kr.Markedet · 2021605.984 kr.Markedet · 2022331.412 kr.Markedet · 20231.226.352 kr.Markedet · 20241.250.944 kr.Markedet · 20251.228.788 kr.Markedet · 2026700.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
723.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 69B
9430 Vadum		58 m²38 m22-02-2026700.000 kr.12.069 kr./m²
Egevænget 12
9430 Vadum		110 m²1,2 km27-07-20251.210.000 kr.11.000 kr./m²
Gustav Zimmersvej 25B, Nørhalne
9430 Vadum		95 m²3,4 km19-12-2023995.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden