Menu
For mæglere Log ind
Nørre Tranders Vej 97
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 97

Villa · 144 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.677 kr/m².3.436.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.830.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden okt. 2015
567k2,0M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.300.000 kr.I dag · vores estimat3.830.816 kr.Markedet · 1992633.888 kr.Markedet · 1993697.536 kr.Markedet · 1994764.352 kr.Markedet · 1995705.168 kr.Markedet · 1996726.480 kr.Markedet · 19971.055.664 kr.Markedet · 19981.231.776 kr.Markedet · 19991.258.272 kr.Markedet · 20001.336.464 kr.Markedet · 20011.437.552 kr.Markedet · 20021.237.536 kr.Markedet · 20031.338.912 kr.Markedet · 20041.561.968 kr.Markedet · 20051.881.504 kr.Markedet · 20062.048.400 kr.Markedet · 20072.361.600 kr.Markedet · 20082.708.928 kr.Markedet · 20091.635.120 kr.Markedet · 20102.250.000 kr.Markedet · 20112.424.096 kr.Markedet · 20122.090.304 kr.Markedet · 20132.382.912 kr.Markedet · 20142.012.688 kr.Markedet · 20152.476.512 kr.Markedet · 20162.520.000 kr.Markedet · 20173.088.224 kr.Markedet · 20183.089.808 kr.Markedet · 20193.309.120 kr.Markedet · 20203.184.560 kr.Markedet · 20213.460.752 kr.Markedet · 20224.089.312 kr.Markedet · 20233.578.544 kr.Markedet · 20243.903.264 kr.Markedet · 20253.839.616 kr.Markedet · 20263.917.664 kr.Markedet · 20276.126.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.830.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²148 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²319 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²178 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²131 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A
9000 Aalborg		161 m²283 m11-05-20253.145.000 kr.19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²45 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²720 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²880 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²239 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²119 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden