Pinborgvej 2, Assentoft Mark

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 11.166 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 11166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².2.042.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.321.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,59 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	1,6 km	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Rønne Alle 7, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	1,3 km	14-11-2023	1.465.000 kr.	10.852 kr./m²
Petersminde 6 8960 Randers SØ	146 m²	2,1 km	17-01-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Højvangen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	1,6 km	04-07-2026	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Skovbovej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	1,8 km	06-05-2026	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Flintevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	1,9 km	24-06-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Storegade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	1,6 km	01-05-2024	1.428.000 kr.	10.500 kr./m²
Birkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	1,6 km	06-05-2026	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Gyvelvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	146 m²	2,2 km	02-09-2024	3.070.000 kr.	21.027 kr./m²
Vandværksvej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	1,7 km	10-09-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu