Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Vesterkærsvej 24

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.355 kr/m².5.177.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkærsvej gns: 35.762 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.293.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,12 pct. siden jun. 2014
677k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.125.000 kr.31. jul. 20151.062.500 kr.I dag · vores estimat4.293.753 kr.Markedet · 1992705.755 kr.Markedet · 1993799.480 kr.Markedet · 1994754.975 kr.Markedet · 1995790.970 kr.Markedet · 19961.108.600 kr.Markedet · 19971.028.330 kr.Markedet · 19981.010.735 kr.Markedet · 19991.388.395 kr.Markedet · 20001.239.240 kr.Markedet · 20011.350.560 kr.Markedet · 20021.423.010 kr.Markedet · 20031.727.185 kr.Markedet · 20041.548.360 kr.Markedet · 20051.879.905 kr.Markedet · 20062.522.870 kr.Markedet · 20072.496.190 kr.Markedet · 20082.539.545 kr.Markedet · 20092.032.855 kr.Markedet · 20102.189.945 kr.Markedet · 20112.083.110 kr.Markedet · 20121.936.485 kr.Markedet · 20131.941.085 kr.Markedet · 20142.191.210 kr.Markedet · 20152.732.745 kr.Markedet · 20162.540.350 kr.Markedet · 20172.923.875 kr.Markedet · 20182.843.605 kr.Markedet · 20193.151.230 kr.Markedet · 20203.673.445 kr.Markedet · 20214.040.525 kr.Markedet · 20224.124.130 kr.Markedet · 20233.961.405 kr.Markedet · 20244.090.320 kr.Markedet · 20254.499.490 kr.Markedet · 20265.465.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
4.293.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.062.500 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkærsvej 39
2650 Hvidovre		126 m²181 m26-02-20264.825.000 kr.38.294 kr./m²
Vesterkærsvej 25
2650 Hvidovre		129 m²49 m21-11-20233.400.000 kr.26.357 kr./m²
Vesterkærsvej 6
2650 Hvidovre		138 m²173 m14-04-20254.900.000 kr.35.507 kr./m²
Vesterkærsvej 44
2650 Hvidovre		150 m²195 m05-11-20245.950.000 kr.39.667 kr./m²
Vesterkærsvej 3
2650 Hvidovre		151 m²179 m24-06-20255.400.000 kr.35.762 kr./m²
Vesterkærsvej 35
2650 Hvidovre		155 m²140 m25-11-20255.700.000 kr.36.774 kr./m²
Vesterkærsvej 20
2650 Hvidovre		172 m²41 m30-03-20246.450.000 kr.37.500 kr./m²
Vesterkærsvej 28
2650 Hvidovre		184 m²39 m29-04-20255.950.000 kr.32.337 kr./m²
Vesterkærsvej 13
2650 Hvidovre		187 m²83 m08-12-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Avedøregårdsvej 34
2650 Hvidovre		114 m²215 m16-04-20243.550.000 kr.31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden