Søndre Bygade 24, Sejlflod

Villa · 145 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 145 m².2.116.420 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.506.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.259.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.259.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	307 m	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	373 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	650 m	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	751 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	563 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	587 m	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	812 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	827 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	157 m²	669 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	868 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu