Rørtoften 7

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1193 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.070 kr/m².2.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørtoften gns: 14.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.318.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,22 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1988Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	25 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	84 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	88 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	52 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	213 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	553 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	616 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	166 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	606 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	840 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu