Skansehøj 21, 8680 Ry — Villa · 209 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.391 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.401 kr/m².4.833.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansehøj gns: 25.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.118.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,61 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.118.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2004Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	107 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	497 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	197 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	296 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	226 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	357 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	452 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	561 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	608 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	811 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu