Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tostrupvej 245

Landejendom · 233 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 21.189 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
21189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².3.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.131.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden nov. 2015
365k7,3M14,3M21,2M28,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20152.600.000 kr.I dag · vores estimat4.131.632 kr.Markedet · 1992434.545 kr.Markedet · 1993364.645 kr.Markedet · 19941.432.484 kr.Markedet · 19951.314.353 kr.Markedet · 19963.899.721 kr.Markedet · 1997537.531 kr.Markedet · 19984.211.941 kr.Markedet · 1999753.755 kr.Markedet · 20008.330.915 kr.Markedet · 20011.597.215 kr.Markedet · 20021.694.609 kr.Markedet · 2003754.920 kr.Markedet · 200413.252.341 kr.Markedet · 20054.325.645 kr.Markedet · 20062.815.339 kr.Markedet · 20071.727.462 kr.Markedet · 20083.943.991 kr.Markedet · 2009414.274 kr.Markedet · 20103.390.616 kr.Markedet · 20111.489.103 kr.Markedet · 20121.192.494 kr.Markedet · 20136.164.248 kr.Markedet · 201422.544.381 kr.Markedet · 20151.687.619 kr.Markedet · 20163.514.106 kr.Markedet · 20171.543.625 kr.Markedet · 20181.913.163 kr.Markedet · 20191.445.066 kr.Markedet · 20206.306.844 kr.Markedet · 20212.861.473 kr.Markedet · 20222.725.168 kr.Markedet · 20234.255.978 kr.Markedet · 20244.289.297 kr.Markedet · 20257.371.654 kr.Markedet · 20269.763.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²944 m14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Tostrupvej 130
9240 Nibe		130 m²2,8 km12-03-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²365 m13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²790 m20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²1,2 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²972 m13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Nørholm Bygade 36
9240 Nibe		241 m²4,5 km27-05-20253.500.000 kr.14.523 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²4,7 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Porshedevej 12
9240 Nibe		228 m²5,2 km22-01-20253.400.000 kr.14.912 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²3,1 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden