Gl Færgegårdsvej 22, 4771 Kalvehave — Villa · 71 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.410 kr/m².853.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering605.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,12 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
Bygget
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgegårdsvej 1 4771 Kalvehave	76 m²	253 m	16-06-2025	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Kalvehave Havnevej 31B 4771 Kalvehave	74 m²	360 m	01-02-2026	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	108 m	06-08-2026	905.000 kr.	11.312 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	352 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	180 m	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	204 m	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	620 m	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	1,8 km	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	609 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	498 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu