Viborgvej 124, Ravnstrup

Villa · 235 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 5.263 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 5263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.305 kr/m².2.655.974 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.602.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,82 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfparken 16 9670 Løgstør	223 m²	952 m	12-09-2026	4.835.540 kr.	21.684 kr./m²
Rugmarken 19 9670 Løgstør	224 m²	1,1 km	05-07-2026	1.750.000 kr.	7.812 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	1,6 km	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	1,2 km	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Gattensmindevej 3 9670 Løgstør	237 m²	1,7 km	12-06-2026	2.150.000 kr.	9.072 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	1,4 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Golfparken 23 9670 Løgstør	198 m²	813 m	06-12-2023	800.000 kr.	4.040 kr./m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	1,7 km	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	2,1 km	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	1,6 km	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu