Hyrdedamsvej 15

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.590 kr/m².3.889.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdedamsvej gns: 28.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.143.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,30 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	47 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	42 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	204 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	77 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	53 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	258 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	93 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	621 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	719 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	967 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu