Søledsvej 13, Toksværd

Villa · 273 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.597 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1597 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 273 m².4.254.978 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.788.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,59 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	304 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	520 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	1,2 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	139 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	1,5 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	202 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	2,1 km	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	212 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Løgparken 58 4684 Holmegaard	350 m²	1,2 km	18-03-2024	10.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	1,9 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu