Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Stenhøjvej 25, Dalbyneder

Landejendom · 246 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 5.000 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.063 kr/m².6.696.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.923.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2361,88 pct. siden jun. 2015
200k19,7M39,3M58,8M78,3M1992199720002003200820112014201720202023202630. jun. 2015200.000 kr.I dag · vores estimat4.923.753 kr.Markedet · 19921.953.486 kr.Markedet · 19951.222.620 kr.Markedet · 1996437.880 kr.Markedet · 1997351.780 kr.Markedet · 19981.857.300 kr.Markedet · 19991.802.934 kr.Markedet · 20005.203.884 kr.Markedet · 20011.299.864 kr.Markedet · 20021.583.994 kr.Markedet · 20031.337.748 kr.Markedet · 20052.565.534 kr.Markedet · 20069.630.654 kr.Markedet · 20083.927.636 kr.Markedet · 20094.872.768 kr.Markedet · 20105.134.020 kr.Markedet · 20114.125.912 kr.Markedet · 20121.230.000 kr.Markedet · 2013298.890 kr.Markedet · 201416.127.514 kr.Markedet · 20151.857.546 kr.Markedet · 20161.153.248 kr.Markedet · 20173.528.624 kr.Markedet · 20182.736.258 kr.Markedet · 201917.082.486 kr.Markedet · 20201.225.572 kr.Markedet · 202113.805.028 kr.Markedet · 20223.302.058 kr.Markedet · 20232.181.528 kr.Markedet · 202415.738.342 kr.Markedet · 202511.174.550 kr.Markedet · 202643.572.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.923.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²2,0 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²4,2 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²3,6 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²5,3 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		211 m²6,6 km17-04-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²5,0 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²6,5 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²7,5 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden