Svinget 5, st., 8464 Galten — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.608 kr/m².1.687.888 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.689.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddikvej 40B, 1. 8464 Galten	150 m²	1,1 km	28-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	377 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv. 8464 Galten	102 m²	455 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	539 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Nytorv 3 8464 Galten	91 m²	337 m	01-09-2024	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Røddikvej 40B, st. 8464 Galten	100 m²	1,1 km	28-01-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	351 m	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Skolebakken 17, st. tv 8464 Galten	82 m²	622 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Skolebakken 13, 1. tv 8464 Galten	82 m²	648 m	15-11-2023	1.198.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu