Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8670 Låsby

Flensted Byvej 2

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.555 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.905 kr/m².2.353.030 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensted gns: 11.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.145 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.740.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden aug. 1999
196k942k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1999437.500 kr.31. dec. 2001375.000 kr.31. okt. 2006537.500 kr.29. feb. 20161.575.000 kr.I dag · vores estimat1.740.989 kr.Markedet · 1992392.486 kr.Markedet · 1993497.274 kr.Markedet · 1994600.454 kr.Markedet · 1995500.758 kr.Markedet · 1996491.110 kr.Markedet · 1997794.084 kr.Markedet · 1998432.150 kr.Markedet · 1999763.398 kr.Markedet · 2000265.454 kr.Markedet · 2001910.932 kr.Markedet · 2002195.774 kr.Markedet · 2003694.254 kr.Markedet · 20041.191.528 kr.Markedet · 20051.532.156 kr.Markedet · 20061.598.352 kr.Markedet · 20071.705.686 kr.Markedet · 2008975.654 kr.Markedet · 20091.267.908 kr.Markedet · 20101.067.980 kr.Markedet · 2011927.280 kr.Markedet · 20121.381.808 kr.Markedet · 20131.510.716 kr.Markedet · 20141.806.052 kr.Markedet · 2015346.658 kr.Markedet · 20161.805.382 kr.Markedet · 20171.616.978 kr.Markedet · 20181.908.428 kr.Markedet · 20191.361.842 kr.Markedet · 20201.158.698 kr.Markedet · 20212.185.406 kr.Markedet · 20221.826.956 kr.Markedet · 20231.796.940 kr.Markedet · 20242.721.808 kr.Markedet · 20252.433.440 kr.Markedet · 20262.370.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
437.500 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
375.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
537.500 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte537.500 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte437.500 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensted Byvej 28
8670 Låsby		210 m²395 m09-06-20251.890.000 kr.9.000 kr./m²
Flensted Byvej 30
8670 Låsby		226 m²405 m11-01-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Kiltorn 42
8670 Låsby		137 m²551 m11-03-20252.498.000 kr.18.234 kr./m²
Rosenhøj 10
8670 Låsby		133 m²960 m02-07-20241.675.000 kr.12.594 kr./m²
Søndermarken 27
8670 Låsby		136 m²1,2 km21-08-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²
Skovvej 3
8670 Låsby		125 m²902 m10-09-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Kiltorn 54
8670 Låsby		148 m²648 m06-06-20242.275.000 kr.15.372 kr./m²
Hovedgaden 9
8670 Låsby		130 m²1,3 km19-06-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Hovedgaden 31
8670 Låsby		138 m²1,3 km11-05-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Nærheden 3
8670 Låsby		140 m²1,3 km18-11-20263.292.300 kr.23.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden