Stenhøj 3, 8520 Lystrup — Villa · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.800 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.312 kr/m².3.254.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.447.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	497 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	760 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	481 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	504 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	989 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	602 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	446 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Hovmarken 51 8520 Lystrup	122 m²	585 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	789 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Egehaven 25 8520 Lystrup	130 m²	1,1 km	04-08-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu