Smedevej 8, 4400 Kalundborg — Villa · 93 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 9.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering975.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,74 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1973aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	15 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	66 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	329 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	273 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	303 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	315 m	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	409 m	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	457 m	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Agervej 14 4400 Kalundborg	102 m²	373 m	11-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Agervej 2 4400 Kalundborg	104 m²	248 m	09-07-2026	1.120.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu