Gammel Banevej 6, Tranehuse

Villa · 177 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 16.640 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 16640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.989 kr/m².1.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 5.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.853.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,67 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 803.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2015jun.Solgt på tvangsauktion803.500 kr.
1988sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meilgaardvej 20 8585 Glesborg	170 m²	3,5 km	31-07-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Strandparken 12, Fjellerup 8585 Glesborg	174 m²	4,3 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	3,9 km	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	4,6 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	4,5 km	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup 8585 Glesborg	150 m²	3,7 km	13-02-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	4,9 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	4,6 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	4,2 km	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	4,0 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu