Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Søndergade 49, st.

Rækkehus · 99 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.440 kr/m².1.933.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 24.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²+38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.950.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,61 pct. siden aug. 2015
322k1,9M3,4M4,9M6,5M1992199820032007201120152019202312. aug. 20151.062.500 kr.I dag · vores estimat1.950.890 kr.Markedet · 1992889.218 kr.Markedet · 1995616.671 kr.Markedet · 1996676.467 kr.Markedet · 1997821.304 kr.Markedet · 1998832.986 kr.Markedet · 19991.071.180 kr.Markedet · 2001977.724 kr.Markedet · 20021.690.524 kr.Markedet · 20031.167.606 kr.Markedet · 20041.363.131 kr.Markedet · 20051.013.166 kr.Markedet · 20061.315.314 kr.Markedet · 20072.840.211 kr.Markedet · 20081.479.456 kr.Markedet · 20091.274.229 kr.Markedet · 20101.745.271 kr.Markedet · 20111.489.554 kr.Markedet · 20121.693.395 kr.Markedet · 20131.085.535 kr.Markedet · 20141.782.891 kr.Markedet · 2015843.084 kr.Markedet · 20161.372.833 kr.Markedet · 20171.283.139 kr.Markedet · 20181.381.149 kr.Markedet · 20191.467.972 kr.Markedet · 20201.274.427 kr.Markedet · 2021978.318 kr.Markedet · 20221.554.795 kr.Markedet · 20231.970.298 kr.Markedet · 20242.030.094 kr.Markedet · 20251.891.692 kr.Markedet · 20261.423.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
1.950.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 13
8400 Ebeltoft		102 m²245 m18-12-20242.695.000 kr.26.422 kr./m²
Søndergade 35
8400 Ebeltoft		65 m²123 m18-07-20241.520.000 kr.23.385 kr./m²
Erantisvej 8
8400 Ebeltoft		102 m²376 m10-06-20261.500.000 kr.14.706 kr./m²
Toftefaldet 9
8400 Ebeltoft		98 m²903 m13-11-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Overgade 43C
8400 Ebeltoft		92 m²510 m07-04-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Nyvang 9A
8400 Ebeltoft		87 m²156 m24-06-20261.550.000 kr.17.816 kr./m²
Karetmagerstien 13
8400 Ebeltoft		108 m²502 m03-06-20262.450.000 kr.22.685 kr./m²
Reberbanen 17B
8400 Ebeltoft		98 m²1,4 km12-06-20252.252.000 kr.22.980 kr./m²
Krokusvej 13
8400 Ebeltoft		113 m²399 m21-04-20242.225.000 kr.19.690 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²468 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden