Rødhøj 38, 4550 Asnæs — Villa · 162 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.496 kr/m².1.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøj gns: 11.566 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-21,00 pct.
3Vores vurdering2.025.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,46 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1999Bygget
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	94 m	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	149 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Rødhøj 12 4550 Asnæs	275 m²	205 m	25-07-2026	1.960.000 kr.	7.127 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	791 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	613 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	841 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	931 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Næsholmvej 9 4550 Asnæs	158 m²	940 m	10-11-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	608 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	1,3 km	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu