Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Øhavevej 4

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².2.484.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØhavevej gns: 10.992 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.305.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,19 pct. siden sep. 2015
381k1,0M1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20151.225.000 kr.I dag · vores estimat2.305.327 kr.Markedet · 1992699.759 kr.Markedet · 1993795.000 kr.Markedet · 1994795.000 kr.Markedet · 1995651.900 kr.Markedet · 1996961.632 kr.Markedet · 1997975.465 kr.Markedet · 19981.009.491 kr.Markedet · 19991.085.652 kr.Markedet · 20001.285.356 kr.Markedet · 20011.310.001 kr.Markedet · 20021.247.037 kr.Markedet · 20031.192.500 kr.Markedet · 20041.476.474 kr.Markedet · 20051.282.017 kr.Markedet · 20061.605.741 kr.Markedet · 20071.827.864 kr.Markedet · 20081.963.014 kr.Markedet · 20091.882.878 kr.Markedet · 20101.792.566 kr.Markedet · 20111.757.586 kr.Markedet · 20121.341.642 kr.Markedet · 20131.825.161 kr.Markedet · 20141.525.446 kr.Markedet · 20151.461.846 kr.Markedet · 20161.502.868 kr.Markedet · 20171.754.565 kr.Markedet · 20181.665.684 kr.Markedet · 20191.630.545 kr.Markedet · 20201.958.403 kr.Markedet · 20211.965.240 kr.Markedet · 20222.214.711 kr.Markedet · 20232.282.922 kr.Markedet · 20242.426.976 kr.Markedet · 20252.297.709 kr.Markedet · 20262.719.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2015 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.305.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øhavevej 8
5800 Nyborg		138 m²30 m27-06-20261.525.000 kr.11.051 kr./m²
Øhavevej 23
5800 Nyborg		121 m²232 m06-05-20241.330.000 kr.10.992 kr./m²
Fjordvej 7
5800 Nyborg		156 m²655 m15-11-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Knudshovedvej 44
5800 Nyborg		155 m²724 m05-12-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Vagtstien 6
5800 Nyborg		166 m²782 m03-07-20242.930.000 kr.17.651 kr./m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²783 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²1,2 km18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Hesselgade 3
5800 Nyborg		162 m²1,2 km06-06-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²1,5 km06-08-20263.295.000 kr.20.594 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²1,5 km16-04-20242.920.000 kr.18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden