Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Søndergade 49, 1.

Rækkehus · 73 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.249 kr/m².1.573.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 24.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²+38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.257.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden aug. 2015
238k1,4M2,5M3,6M4,8M1992199820032007201120152019202312. aug. 20151.062.500 kr.I dag · vores estimat1.257.936 kr.Markedet · 1992655.686 kr.Markedet · 1995454.717 kr.Markedet · 1996498.809 kr.Markedet · 1997605.608 kr.Markedet · 1998614.222 kr.Markedet · 1999789.860 kr.Markedet · 2001720.948 kr.Markedet · 20021.246.548 kr.Markedet · 2003860.962 kr.Markedet · 20041.005.137 kr.Markedet · 2005747.082 kr.Markedet · 2006969.878 kr.Markedet · 20072.094.297 kr.Markedet · 20081.090.912 kr.Markedet · 2009939.583 kr.Markedet · 20101.286.917 kr.Markedet · 20111.098.358 kr.Markedet · 20121.248.665 kr.Markedet · 2013800.445 kr.Markedet · 20141.314.657 kr.Markedet · 2015621.668 kr.Markedet · 20161.012.291 kr.Markedet · 2017946.153 kr.Markedet · 20181.018.423 kr.Markedet · 20191.082.444 kr.Markedet · 2020939.729 kr.Markedet · 2021721.386 kr.Markedet · 20221.146.465 kr.Markedet · 20231.452.846 kr.Markedet · 20241.496.938 kr.Markedet · 20251.394.884 kr.Markedet · 20261.049.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
1.257.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 35
8400 Ebeltoft		65 m²123 m18-07-20241.520.000 kr.23.385 kr./m²
Søndergade 13
8400 Ebeltoft		102 m²245 m18-12-20242.695.000 kr.26.422 kr./m²
Nyvang 9D
8400 Ebeltoft		78 m²164 m04-07-2024975.000 kr.12.500 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A
8400 Ebeltoft		68 m²852 m18-06-20241.375.000 kr.20.221 kr./m²
Nyvang 9A
8400 Ebeltoft		87 m²156 m24-06-20261.550.000 kr.17.816 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²468 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Overgade 16
8400 Ebeltoft		58 m²643 m01-12-20251.565.000 kr.26.983 kr./m²
Villadsgyde 4
8400 Ebeltoft		57 m²577 m05-01-20251.645.000 kr.28.860 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C
8400 Ebeltoft		57 m²795 m17-09-2026965.000 kr.16.930 kr./m²
Overgade 43C
8400 Ebeltoft		92 m²510 m07-04-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden