Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Risvænget 7

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².1.627.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.490.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,52 pct. siden jul. 2015
408k805k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20151.100.000 kr.I dag · vores estimat1.490.689 kr.Markedet · 1992854.340 kr.Markedet · 1993407.740 kr.Markedet · 1994554.770 kr.Markedet · 1995659.025 kr.Markedet · 1996598.270 kr.Markedet · 1997569.705 kr.Markedet · 1998823.310 kr.Markedet · 19991.254.685 kr.Markedet · 20001.151.735 kr.Markedet · 20011.157.390 kr.Markedet · 20021.047.915 kr.Markedet · 20031.103.015 kr.Markedet · 20041.151.445 kr.Markedet · 20051.112.875 kr.Markedet · 20061.457.685 kr.Markedet · 20071.520.615 kr.Markedet · 20081.506.550 kr.Markedet · 20091.454.930 kr.Markedet · 20101.787.705 kr.Markedet · 20111.166.525 kr.Markedet · 2012932.205 kr.Markedet · 20131.142.455 kr.Markedet · 20141.211.475 kr.Markedet · 20151.249.755 kr.Markedet · 20161.402.005 kr.Markedet · 20171.206.545 kr.Markedet · 20181.359.375 kr.Markedet · 20191.311.235 kr.Markedet · 20201.611.530 kr.Markedet · 20211.521.340 kr.Markedet · 20221.825.115 kr.Markedet · 20231.791.475 kr.Markedet · 20241.936.185 kr.Markedet · 20251.745.075 kr.Markedet · 20261.753.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.490.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvænget 5
4760 Vordingborg		142 m²21 m14-01-20251.405.000 kr.9.894 kr./m²
Risvænget 1
4760 Vordingborg		141 m²70 m16-01-20251.841.500 kr.13.060 kr./m²
Orevej 191
4760 Vordingborg		147 m²336 m08-02-20261.855.000 kr.12.619 kr./m²
Bygvænget 10
4760 Vordingborg		142 m²429 m08-09-20251.100.000 kr.7.746 kr./m²
Orevej 175
4760 Vordingborg		139 m²414 m22-05-20241.745.000 kr.12.554 kr./m²
Strandvænget 17
4760 Vordingborg		144 m²831 m10-11-20261.200.000 kr.8.333 kr./m²
Valmuevej 4
4760 Vordingborg		158 m²170 m20-03-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Kløvermarksvej 3
4760 Vordingborg		128 m²225 m15-07-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Klitrosevej 9
4760 Vordingborg		140 m²970 m09-09-20253.200.000 kr.22.857 kr./m²
Ærtevænget 3
4760 Vordingborg		121 m²96 m28-11-20241.075.000 kr.8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden