Brandlundvej 86

Villa · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².1.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandlundvej gns: 15.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,05 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte410.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	879 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	427 m	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Brandlundvej 14 7330 Brande	160 m²	731 m	19-12-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Jensen Flø Vej 1 7330 Brande	92 m²	714 m	10-03-2025	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	811 m	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	647 m	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Åkrogen 3 7330 Brande	101 m²	987 m	09-07-2026	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	1,0 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	1,6 km	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Lars Nielsens Vej 84 7330 Brande	111 m²	672 m	02-10-2024	1.310.000 kr.	11.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu