Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 252

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.087.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.257 kr/m².4.565.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.107.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden sep. 2015
542k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.600.000 kr.I dag · vores estimat4.107.281 kr.Markedet · 1992600.642 kr.Markedet · 1993585.060 kr.Markedet · 1994710.010 kr.Markedet · 1995592.606 kr.Markedet · 1996675.122 kr.Markedet · 1997973.826 kr.Markedet · 19981.156.106 kr.Markedet · 19991.096.522 kr.Markedet · 20001.112.790 kr.Markedet · 20011.232.252 kr.Markedet · 20021.235.290 kr.Markedet · 20031.227.646 kr.Markedet · 20041.306.928 kr.Markedet · 20051.827.700 kr.Markedet · 20062.503.802 kr.Markedet · 20072.623.460 kr.Markedet · 20082.178.148 kr.Markedet · 20091.895.222 kr.Markedet · 20102.045.260 kr.Markedet · 20112.337.398 kr.Markedet · 20121.760.766 kr.Markedet · 20132.135.910 kr.Markedet · 20141.834.070 kr.Markedet · 20152.174.718 kr.Markedet · 20162.343.474 kr.Markedet · 20172.286.634 kr.Markedet · 20182.301.040 kr.Markedet · 20192.456.566 kr.Markedet · 20202.661.190 kr.Markedet · 20213.097.192 kr.Markedet · 20223.489.388 kr.Markedet · 20233.098.074 kr.Markedet · 20243.204.306 kr.Markedet · 20253.472.336 kr.Markedet · 20264.380.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.107.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²456 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²433 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²310 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²168 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Kastagervej 4
2730 Herlev		98 m²222 m25-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²350 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²842 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²209 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²781 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Sortsøvej 22
2730 Herlev		99 m²932 m27-07-20264.800.000 kr.48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden