Kirketoften 7, Over Draaby

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 108 m².2.205.576 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.021.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,82 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	105 m²	144 m	27-03-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Kirkebakken 28, Over Draaby 3630 Jægerspris	111 m²	217 m	01-07-2026	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Gammel Draabyvej 25 3630 Jægerspris	108 m²	570 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	115 m²	320 m	08-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	418 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Fyrrehegnet 52 3630 Jægerspris	108 m²	1,3 km	22-04-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	1,3 km	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	1,7 km	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	1,1 km	31-05-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	1,1 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu