Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hedetoften 4

Villa · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.363 kr/m².3.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedetoften gns: 35.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.980.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,44 pct. siden aug. 2015
410k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20151.625.000 kr.I dag · vores estimat2.980.927 kr.Markedet · 1992512.239 kr.Markedet · 1993433.615 kr.Markedet · 1994696.150 kr.Markedet · 1995618.800 kr.Markedet · 1996791.336 kr.Markedet · 1997748.657 kr.Markedet · 1998799.617 kr.Markedet · 1999839.657 kr.Markedet · 20001.040.312 kr.Markedet · 20011.074.437 kr.Markedet · 20021.115.023 kr.Markedet · 20031.041.131 kr.Markedet · 20041.245.062 kr.Markedet · 20051.285.375 kr.Markedet · 20061.584.674 kr.Markedet · 20071.503.229 kr.Markedet · 20081.845.480 kr.Markedet · 20091.303.120 kr.Markedet · 20101.396.941 kr.Markedet · 20111.277.367 kr.Markedet · 20121.375.556 kr.Markedet · 20131.150.695 kr.Markedet · 20141.431.430 kr.Markedet · 20151.677.676 kr.Markedet · 20161.386.112 kr.Markedet · 20171.592.500 kr.Markedet · 20181.550.822 kr.Markedet · 20191.794.065 kr.Markedet · 20201.930.292 kr.Markedet · 20212.134.496 kr.Markedet · 20222.372.279 kr.Markedet · 20232.042.859 kr.Markedet · 20242.275.000 kr.Markedet · 20252.282.007 kr.Markedet · 20262.760.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.980.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedetoften 12
2640 Hedehusene		80 m²64 m28-03-20253.575.000 kr.44.688 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng
2640 Hedehusene		92 m²152 m30-11-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Stationsvej 24
2640 Hedehusene		88 m²73 m13-04-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng
2640 Hedehusene		88 m²368 m04-04-20242.714.000 kr.30.841 kr./m²
Skelvej 8, Fløng
2640 Hedehusene		97 m²130 m12-03-20263.998.000 kr.41.216 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		86 m²307 m09-06-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Hedevej 35, Fløng
2640 Hedehusene		83 m²77 m13-05-20253.095.000 kr.37.289 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng
2640 Hedehusene		89 m²616 m31-01-20263.400.000 kr.38.202 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²529 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Frederiksvej 2
2640 Hedehusene		92 m²808 m30-10-20252.800.000 kr.30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden