Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Almindvej 7

Villa · 267 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 7.517 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
7517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.969 kr/m².3.678.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.367.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+229,93 pct. siden jun. 1999
453k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999452.588 kr.14. okt. 2004662.500 kr.30. jun. 2015717.588 kr.I dag · vores estimat2.367.505 kr.Markedet · 19921.314.441 kr.Markedet · 1993978.288 kr.Markedet · 19941.190.553 kr.Markedet · 19951.204.704 kr.Markedet · 19961.265.046 kr.Markedet · 19971.740.306 kr.Markedet · 19981.578.237 kr.Markedet · 19991.851.378 kr.Markedet · 20001.467.966 kr.Markedet · 20011.698.120 kr.Markedet · 20021.840.698 kr.Markedet · 20031.910.652 kr.Markedet · 20042.030.535 kr.Markedet · 20051.954.173 kr.Markedet · 20062.318.094 kr.Markedet · 20072.850.492 kr.Markedet · 20083.155.406 kr.Markedet · 20092.788.014 kr.Markedet · 20102.870.784 kr.Markedet · 20113.420.270 kr.Markedet · 20122.785.344 kr.Markedet · 20132.647.038 kr.Markedet · 20142.990.667 kr.Markedet · 20153.045.669 kr.Markedet · 20162.892.945 kr.Markedet · 20173.246.453 kr.Markedet · 20183.453.912 kr.Markedet · 20193.049.140 kr.Markedet · 20203.685.401 kr.Markedet · 20213.918.759 kr.Markedet · 20224.458.099 kr.Markedet · 20234.400.160 kr.Markedet · 20244.373.193 kr.Markedet · 20254.533.927 kr.Markedet · 20264.299.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
452.588 kr.
14. okt. 2004 · Alm. Salg
662.500 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
717.588 kr.
I dag · vores estimat
2.367.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte717.588 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte662.500 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte452.588 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvinslundvej 3
8800 Viborg		200 m²861 m09-02-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst
8800 Viborg		252 m²2,7 km11-07-20245.475.000 kr.21.726 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst
8800 Viborg		247 m²2,8 km16-05-20253.350.000 kr.13.563 kr./m²
Vejlevej 10
8800 Viborg		249 m²2,9 km05-08-20258.900.000 kr.35.743 kr./m²
Blichersvej 63
8800 Viborg		279 m²3,1 km01-10-20252.880.000 kr.10.323 kr./m²
Vejlevej 49
8800 Viborg		207 m²1,8 km20-01-20252.125.000 kr.10.266 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst
8800 Viborg		208 m²2,4 km18-06-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Tostrupvej 54
8800 Viborg		205 m²2,4 km08-02-20243.180.000 kr.15.512 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst
8800 Viborg		205 m²2,8 km10-11-20252.550.000 kr.12.439 kr./m²
Ravnsbjergvej 57
8800 Viborg		212 m²3,2 km22-11-20233.750.000 kr.17.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden