Nørregade 29, 6534 Agerskov — Villa · 163 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.738 kr/m².661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.895 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering642.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,76 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg: 453.281 kr.
I dag · vores estimat: 642.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel453.281 kr.
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	89 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	291 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	17 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	45 m	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	308 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	135 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	863 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	1,0 km	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	810 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	846 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu