Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ringkøbingvej 26, 4. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
826 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.899 kr/m².3.559.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 40.998 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.898.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,44 pct. siden sep. 2015
656k1,9M3,1M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20152.900.000 kr.30. apr. 20263.406.400 kr.12. aug. 20263.406.400 kr.I dag · vores estimat3.898.416 kr.Markedet · 1992767.600 kr.Markedet · 1993680.800 kr.Markedet · 1994682.000 kr.Markedet · 1995887.400 kr.Markedet · 1996926.300 kr.Markedet · 19971.134.300 kr.Markedet · 19981.171.800 kr.Markedet · 19991.256.900 kr.Markedet · 20001.371.800 kr.Markedet · 20011.367.000 kr.Markedet · 20021.634.000 kr.Markedet · 20031.489.900 kr.Markedet · 20041.785.700 kr.Markedet · 20052.163.400 kr.Markedet · 20062.728.100 kr.Markedet · 20072.809.900 kr.Markedet · 20082.673.900 kr.Markedet · 20092.254.800 kr.Markedet · 20102.442.700 kr.Markedet · 20112.521.600 kr.Markedet · 20122.516.900 kr.Markedet · 20132.728.800 kr.Markedet · 20142.781.200 kr.Markedet · 20152.978.600 kr.Markedet · 20163.319.700 kr.Markedet · 20173.567.000 kr.Markedet · 20183.958.400 kr.Markedet · 20193.698.700 kr.Markedet · 20203.872.500 kr.Markedet · 20214.344.400 kr.Markedet · 20224.438.400 kr.Markedet · 20234.176.900 kr.Markedet · 20244.268.800 kr.Markedet · 20254.297.000 kr.Markedet · 20264.932.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.406.400 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg
3.406.400 kr.
I dag · vores estimat
3.898.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel3.406.400 kr.
  • apr.Ejerskifte3.406.400 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringkøbingvej 26, st. th
8000 Aarhus C		98 m²0 m05-08-20243.750.000 kr.38.265 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 2. th
8000 Aarhus C		72 m²118 m26-02-20252.595.000 kr.36.042 kr./m²
Ringkøbingvej 26, 1. tv
8000 Aarhus C		67 m²0 m29-12-20243.153.000 kr.47.060 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²118 m24-11-20253.101.000 kr.48.453 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 1. th
8000 Aarhus C		59 m²140 m25-06-20263.400.000 kr.57.627 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 3. th
8000 Aarhus C		59 m²140 m11-03-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Skernvej 10, 4. tv
8000 Aarhus C		98 m²66 m11-07-20243.575.000 kr.36.480 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 1, 1.
8000 Aarhus C		103 m²187 m23-06-20243.850.000 kr.37.379 kr./m²
Ceres Allé 7, 3. 4
8000 Aarhus C		100 m²431 m28-05-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²
Ceres Allé 7, 11. 4
8000 Aarhus C		100 m²431 m19-01-20254.920.000 kr.49.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden