Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Nøjsomhedsvej 31

Rækkehus · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.225 kr/m².3.356.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.297.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,49 pct. siden jun. 2015
611k1,4M2,3M3,1M3,9M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20151.530.000 kr.I dag · vores estimat3.297.030 kr.Markedet · 1993640.341 kr.Markedet · 19941.024.335 kr.Markedet · 1995747.864 kr.Markedet · 1996699.309 kr.Markedet · 1997805.311 kr.Markedet · 1998624.195 kr.Markedet · 1999670.410 kr.Markedet · 20001.059.318 kr.Markedet · 20011.378.143 kr.Markedet · 20021.355.679 kr.Markedet · 20031.462.266 kr.Markedet · 20041.279.044 kr.Markedet · 20051.714.167 kr.Markedet · 20061.092.897 kr.Markedet · 20072.375.919 kr.Markedet · 20082.260.323 kr.Markedet · 20092.345.031 kr.Markedet · 20102.411.838 kr.Markedet · 20112.253.069 kr.Markedet · 20122.165.319 kr.Markedet · 20132.268.396 kr.Markedet · 20142.306.421 kr.Markedet · 20152.702.232 kr.Markedet · 20162.370.303 kr.Markedet · 20171.374.984 kr.Markedet · 20182.383.875 kr.Markedet · 20192.944.539 kr.Markedet · 20203.080.961 kr.Markedet · 20213.276.000 kr.Markedet · 20223.234.114 kr.Markedet · 20233.020.940 kr.Markedet · 20243.513.393 kr.Markedet · 20253.587.220 kr.Markedet · 20263.391.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.297.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²37 m19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19
8220 Brabrand		132 m²39 m26-03-20244.250.000 kr.32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 33
8220 Brabrand		135 m²10 m29-05-20264.325.000 kr.32.037 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²272 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²345 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²244 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²359 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Engdalsvej 87D
8220 Brabrand		123 m²83 m17-05-20263.950.000 kr.32.114 kr./m²
Nøddehegnet 13
8220 Brabrand		118 m²425 m20-11-20242.815.000 kr.23.856 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²318 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden