Troldbyvej 13, Ejby

Villa · 205 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.888 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 205 m².3.942.355 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.258.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,13 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte900.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	388 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	739 m	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	678 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	1,0 km	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	1,4 km	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	1,3 km	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Gudrun Børresensvej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	181 m²	780 m	10-11-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	1,6 km	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Bøgevej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	1,7 km	11-06-2026	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	1,2 km	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu